Finden Sie Ihre Traumvilla in Deutschland. Erfahren Sie mehr über moderne Villen in Deutschland und entdecken Sie luxuriöse Wohnmöglichkeiten. Hier finden Sie Informationen zu einer exklusiven Villa in Rissen, Hamburg. Die Villa stammt aus dem Jahr 1915 und bietet ein beeindruckendes Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Mit einer Wohnfläche von etwa 214 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.870 m² gibt es viel Raum für kreative Entfaltung und Gestaltung. Eine Baugenehmigung ermöglicht sogar die Realisierung von zwei eigenständigen Wohneinheiten. Erfahren Sie mehr über die Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten.
Schlüsselerkenntnisse:
- Deutschland bietet moderne Villen und luxuriöse Wohnmöglichkeiten.
- Die exklusive Villa in Rissen, Hamburg, aus dem Jahr 1915, ermöglicht individuelle Wohnkonzepte.
- Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von etwa 214 m² und ein Grundstück von ca. 1.870 m².
- Es besteht die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu realisieren.
- Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und die Villa zu besichtigen.
Entdecken Sie Ihre Traum Moderne Villa in Deutschland und tauchen Sie ein in luxuriöse Wohnmöglichkeiten. Erfahren Sie mehr über exklusive Villen in Deutschland und entdecken Sie eine einzigartige Villa in Rissen, Hamburg. Mit historischem Charme und Potenzial für individuelle Wohnkonzepte bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.
Exklusive Villa in Rissen, Hamburg
Die exklusive Villa in Rissen, einem Stadtteil von Hamburg, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das im Jahr 1915 erbaute Haus ist ein Juwel vergangener Zeiten und beeindruckt mit kunstvollen Stuckarbeiten, Original-Holzböden und meisterhaften Tischlerarbeiten. Die offene Grundrissstruktur und die verschachtelten Ebenen bieten ein vielfältiges Potenzial für verschiedene Wohnkonzepte. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über großzügige Räumlichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.872 m² bietet das Anwesen viel Platz für kreative Gestaltung. Eine Baugenehmigung ermöglicht die Realisierung von zwei eigenständigen Wohneinheiten.
Für die Liebhaber historischer Architektur und anspruchsvolles Wohnen ist diese Villa ein absolutes Highlight. Die prächtigen Stuckarbeiten an Decken und Wänden sowie die kunstvolle Gestaltung der Holzböden verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Das historische Ambiente wurde bewahrt und mit modernen Einflüssen kombiniert, um ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügige Raumgestaltung und die verschachtelten Ebenen bieten vielfältige Möglichkeiten, um individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen.
Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine architektonischen Merkmale, sondern auch durch seine idyllische Lage in Rissen, einem beliebten Stadtteil von Hamburg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe vorhanden.
| Baujahr | Grundstücksfläche | Wohnfläche | Zimmer |
|---|---|---|---|
| 1915 | ca. 1.872 m² | – | – |
“Diese Villa in Rissen ist ein architektonisches Meisterwerk. Die kunstvollen Stuckarbeiten und die originalen Holzböden geben dem Haus einen einzigartigen Charme, der seinesgleichen sucht. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten unglaubliche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Eine Investition in diese Villa ist zweifellos eine Entscheidung für ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenserlebnis.”
Lage und Umgebung der Villa in Rissen
Die Villa befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung in Rissen, dem westlichsten Elbvorort von Hamburg. Rissen bietet eine aufstrebende Wohngegend mit einer Vielzahl von Vorzügen. Die Umgebung ist von Naturschönheiten geprägt und grenzt an den weitläufigen Forst Klövensteen und das malerische Elbufer. Der Ortskern von Rissen bietet eine breite Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist günstig dank des S-Bahnhofs Rissen.
Abseits vom Trubel, aber dennoch in Gehminuten Entfernung zum Zentrum von Rissen und dem idyllischen Schönspark, bietet die Lage der Villa ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Die angrenzenden Naturschutzgebiete ermöglichen erholsame Spaziergänge und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Villa selbst ist von großzügigen Grünflächen umgeben und bietet somit eine ideale Umgebung für Familien und Naturbegeisterte.
Ausstattung und Besonderheiten der Umgebung:
- In der Nähe des Forst Klövensteen
- Gute Verkehrsanbindung durch den S-Bahnhof Rissen
- Viele Geschäfte und Restaurants im nahegelegenen Ortskern
- Kindergärten, Schulen und Sportvereine in der Umgebung
- Nähe zum idyllischen Schönspark und dem Elbufer
Die Umgebung der Villa in Rissen bietet somit eine harmonische Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Leben. Entdecken Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnlage und genießen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Rissen zu bieten hat.
Ausstattung und Besonderheiten der Villa
Die Villa beeindruckt nicht nur mit ihrer historischen Architektur, sondern auch mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die bewahrten Stilelemente wie kunstvoller Stuck, Original-Holzböden, meisterhafte Tischlerarbeiten und detailreiche Fenster verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Das Anwesen verfügt über einen Wintergarten, einen Vollkeller, eine Garage und Stellplätze. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine individuelle Restaurierung oder Umnutzung. Durch eine bereits vorliegende Baugenehmigung können sogar zwei eigenständige Wohneinheiten realisiert werden. Erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails und Besonderheiten dieser Villa.
| Merkmale | Details |
|---|---|
| Stuckarbeiten | Kunstvoll gestaltete Stuckelemente an den Decken und Wänden |
| Original-Holzböden | Authentische Holzböden in den Wohnräumen |
| Tischlerarbeiten | Maßgefertigte Tischlerarbeiten wie Einbauschränke und Verzierungen |
| Detailreiche Fenster | Verzierte Fensterrahmen mit aufwendigen Details |
| Wintergarten | Heller und geräumiger Wintergarten mit Blick auf den Garten |
| Vollkeller | Großzügiger Keller mit ausreichend Platz für Lagerung und Hobbyräume |
| Garage und Stellplätze | Möglichkeit zur sicheren Unterbringung von Fahrzeugen |
Die Villa bietet ein einzigartiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und ist eine Gelegenheit, Teil der reichen Historie und des einzigartigen Charmes dieses Anwesens zu werden.
Die Ausstattungsdetails und Besonderheiten dieser Villa machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die kunstvollen Stuckarbeiten an Decken und Wänden schaffen eine elegante Atmosphäre in den Wohnräumen. Die Original-Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Maßgefertigte Tischlerarbeiten bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen praktischen Stauraum. Die detailreichen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf den Garten.
Zusätzlich zum Wohnraum bietet die Villa einen Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Raum für Entspannung und Erholung genutzt werden kann. Der Vollkeller bietet ausreichend Platz für Lagerung oder die Einrichtung von Hobbyräumen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung. Die Möglichkeit, das Anwesen in zwei eigenständige Wohneinheiten umzuwandeln, eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa bietet somit nicht nur historischen Charme, sondern auch die Flexibilität, den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner gerecht zu werden.
Die Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa machen sie zu einer einzigartigen Immobilie. Von kunstvollen Stuckarbeiten bis hin zu hochwertigen Holzböden wurde bei der Gestaltung und Ausstattung des Hauses großer Wert auf Qualität und Detailtreue gelegt. Mit der Möglichkeit zur Umwandlung in zwei eigenständige Wohneinheiten bietet die Villa zudem eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten
Die Kosten für die Restaurierung dieser exklusiven Villa belaufen sich auf geschätzte 800.000 €. Dieser Betrag beinhaltet alle erforderlichen Baumaßnahmen und Materialien, um das Anwesen in seinen früheren Glanz zurückzuversetzen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass sich die tatsächlichen Kosten je nach Ausmaß der Restaurierung und den gewünschten Veränderungen variieren können.
| Restaurierungskosten | Betrag in € |
|---|---|
| Baumaßnahmen | 500.000 |
| Materialkosten | 200.000 |
| Sonstige Ausgaben | 100.000 |
| Gesamtkosten | 800.000 |
Alternativ besteht die Möglichkeit, die Villa in zwei separate Einheiten aufzuteilen und weitere An- und Umbauten vorzunehmen. In diesem Fall können die Kosten abhängig von den gewünschten Änderungen und dem Umfang der Arbeiten variieren.
Bei der Finanzierung dieses Projekts stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Hier sind einige der gängigen Finanzierungsmöglichkeiten, die Sie in Betracht ziehen können:
- Hypothekendarlehen von einer Bank oder einem Finanzinstitut
- Investoren oder Partner, die bereit sind, in das Projekt zu investieren
- Eigenkapital oder Ersparnisse, die Sie für die Restaurierung verwenden können
- Finanzierung durch staatliche Förderprogramme oder Zuschüsse
Es ist ratsam, sich von einem Finanzexperten beraten zu lassen, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Ihre spezifische Situation zu ermitteln.
Kontaktaufnahme und Besichtigung
Wenn Sie mehr über diese exklusive Villa in Rissen erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, können Sie mich gerne kontaktieren. Die Villa bietet ein einzigartiges Potenzial für individuelle Wohnkonzepte und ist eine Gelegenheit, Teil der reichen Historie und des einzigartigen Charmes dieses Anwesens zu werden.
Mein Team und ich stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu geben und eine Besichtigung zu arrangieren. Wir verstehen, dass der Kauf einer Villa eine wichtige Entscheidung ist, und wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über diese Traumvilla zu erfahren.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie mich direkt an, um einen Termin für eine private Besichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.
FAQ
Gibt es eine Baugenehmigung für die Realisierung von zwei eigenständigen Wohneinheiten?
Ja, eine Baugenehmigung ermöglicht die Realisierung von zwei eigenständigen Wohneinheiten in der Villa.
Wie groß ist die Grundstücksfläche der Villa?
Die Villa verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 1.872 m².
Wo befindet sich die Villa?
Die Villa befindet sich in Rissen, einem Stadtteil von Hamburg.
Wie ist die Lage der Villa in Rissen?
Die Villa befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Umgebung in Rissen, dem westlichsten Elbvorort von Hamburg.
Welche Ausstattungsmerkmale hat die Villa?
Die Villa beeindruckt mit kunstvollen Stuckarbeiten, Original-Holzböden, meisterhaften Tischlerarbeiten und detailreichen Fenstern.
Wie hoch sind die geschätzten Kosten für die Restaurierung der Villa?
Die geschätzten Kosten für die Restaurierung belaufen sich auf ca. 800.000 €.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf der Villa?
Ja, es stehen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf der Villa zur Verfügung.
Wie kann ich Kontakt aufnehmen und eine Besichtigung vereinbaren?
Sie können uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung der Villa zu vereinbaren.
- Sparen Sie mit meinem ManoMano Gutschein! - April 6, 2025
- Steingarten gestalten: Tipps für Ihren Gartenbau - April 1, 2025
- Kleine Wohnung einrichten: Kreative Tipps & Ideen - March 24, 2025
